记者 张雅楠 据第一财经日报报道，5月24日，北京丰台区花乡樊家村办公项目用地、朝阳区金盏乡楼梓庄村1-7号商业金融用地、朝阳区金盏乡楼梓庄村2-4号多功能用地、房山区房山线长阳站9号地多功能项目用地四幅挂牌出让地块均因无人报价流拍。

四地块均为商业、办公及其他多功能用地，虽然北京土地市场中商办及公建用地一向不如住宅用地那样受到热捧，但此次挂牌的四地块中，丰台区樊家村及朝阳区金盏乡地块相比前段时间供应的通州、顺义、房山、大兴等区的住宅地块的位置要好很多。

房山线长阳站9号地也位于此前供应和成交聚集的房山长阳区域，规划建筑面积19.7万平方米，起始价7.5亿元，折合楼面地价3832.6元/平方米，远低于该区域此前出让的几宗地块价格，就在上周，这一区域刚刚成交了的住宅地块平均楼面价最高已达到7500元/平方米。

“最近针对商业地产产权式酒店收紧的政策也使得一些开发商对这些商业用地更谨慎。”北京中原三级市场研究部总监张大伟进一步分析道。

上周四，北京市住建委、发改委、规划委及国土局四部门联合下发了《关于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知》，宣布2010年5月31日后通过出让方式取得国有土地使用权的酒店类项目一律不得分层、分套（间）办理酒店类项目的测绘成果备案、预售许可和现房销售确认手续。

实际上，这已经不是北京土地市场的第一次流拍，4月26日，首幅“试水新政”的北京市房山区窦店镇一宗住宅用地因拍卖价格“超上限”而流拍，随后的5月7日，顺义马坡镇新城地块在吸引了五家企业竞标后，又因竞标企业报价均低于标底导致流标。