清华大学金融系副教授王洪说，像日本、新加坡这样的国家虽然房价也高，但有服务业、创新产业、金融业等作为支撑，贵得“物有所值”；而中国的这些产业尚未完成转型升级，目前的竞争力主要还是依靠制造业成本优势，“如果房价一高，就连这点优势也没有了。当然，趁着现在房地产还能对经济起到拉动作用，可以拉一拉，但不能完全依赖房地产，该转型的要赶紧转型，该升级的赶紧升级，不然的话，到时候房地产这个轮子破了，其他轮子也还是瘪的，怎么拉动车子呢？”

“房地产市场不应该成为一个炒作的工具。关键在于，这么多的民间资金应该有更多的投资途径。”央行2010年货币政策委员会委员、国务院发展研究中心金融所所长夏斌认为。