记者 贾华杰 上海易居发布5月市场研究报告，报告认为，开发企业资金面将由宽松向紧张慢慢演变，预计下半年资金将出现一定程度的紧张局面，随着恒大、万科、绿地等地产巨头纷纷开始促销，开发商降价现象将越来越普遍。

上海易居认为，1-5月，房地产开发企业本年资金来源27288亿元，同比增长57.2%，增幅较1-4月减少2.7个百分点。自1-2月增幅触顶之后，持续回落。

从月度情况来看，“5月份房地产开发企业资金来源为5685亿元，比4月份略有上升，相较去年12月和今年1-2月则是大幅下降。说明开发商资金面最宽松的时候已经过去。”易居综合研究部部长杨红旭说。

从1-5月开发企业资金来源的构成分析，国内贷款5550亿元，增长43.6%；利用外资169亿元，下降24.8%；企业自筹资金9541亿元，增长54.3%；其他资金12029亿元，增长69.8%。在其他资金中，定金及预收款6697亿元，增长61.1%；个人按揭贷款3744亿元，增长88.8%。

国家统计局报告显示，5月份，70个大中城市房价环比涨幅为0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点，这一回落幅度创了2005年有此统计数据以来的最大值，证明5月份全国房价变化非常快，本轮调控效果非常显著。

杨红旭说，值得关注的是，新建商品住宅销售价格上涨0.4%，二手住宅销售价格首次出现环比下降0.4%，显而易见，二手房价格调整的速度领先于新房。“预期6月份新房价格将首次出现拐点，而全国房屋价格也将首次出现整体性下跌。下半年，房价将会维持下跌态势。”