记者 周亚玲 随着房地产调控的日渐深入，房地产企业转型的话题再次被热议，6月21日的“城市运营发展商高峰论坛”上，易居中国董事局主席周忻认为，开发商不要放弃住宅，在这个基础上可以做一部分转型。

周忻表示，目前的房地产调控主要针对住宅，对商业地产似乎没有涉及，大家普遍认为商业地产是未来一个避风港，他了解到很多地产企业在做战略发展研究时，会讨论做商业地产，做综合体，但是商业地产的经营并不容易，香港的知名开发商从住宅转型到商业甚至花费了10多年的时间。

周忻提醒，开发商还是应该预判商业地产存在的现实困难，第一，在中国房地产目前的大环境特别是金融环境下，中国房地产的配套措施并不到位，REITs就迟迟没有推出。第二，操作商业地产和大规模住宅的思维逻辑和模式不同。

周忻认为，在行业面临盘整的时候，很多开发商把更多的精力投放在保证住宅产品质量，增加产品附加值上，这是房地产转型的第一个方向。此外，面临中国快速行进中的城市化，把握住二、三线城市，甚至是四线城市，对于很多大型房地产企业，特别是一些流动性很强的企业来说，至关重要。