经济观察报 记者 邬琼  6月21日，广州市国土房管局突然宣布暂缓出让白云区金沙洲B3702A-06地块。该地块原本预定于6月29日与荔湾区旧龙溪路高尔夫球场A、B两块用地一同出让，因属于广州市回收的前“地王”地块而备受关注。

广州市国土局对该地块暂缓出让的解释为：该地块出让存在争议，因属于回收的“地王”地块，广州市正考虑与其他回收的“地王”择日一同出让。

“地王”争议

白云区金沙洲B3702A-06于2007年9月11日首次挂牌出让。在与保利进行多番争夺之后，来自深圳的鸿荣源以21亿元的价格夺得该地块。此举被认为是鸿荣源预借壳S*ST兰光（000981）的重要资产储备手段，同时是鸿荣源进军广州的前哨。

但此后的市场发展与鸿荣源借壳历程都出乎意料，在房地产市场调整与证监会暂停审批房地产企业借壳的双重背景之下，鸿荣源将该地块搁置。

2008年，鸿荣源地产副总裁王振江公开表示：“因人力、物力等原因，公司在广州金沙洲的项目暂时不会有动作。”

于是，该地块一直闲置到今年4月，广州市国土局公布收回于2007-2008年拍出的三幅“地王”，鸿荣源“地王”与恒大绢麻厂地块及金地番禺地块一道成为广州市首次收回的“地王”。

按广州市就回收“地王”的处置规定，广州市将没收此前鸿荣源拍地所交首期4亿元土地出让金，且如果该地块再次挂牌拍卖价格不足21亿元的价格，鸿荣源方面将补齐差价。

据了解，在目前在广州市公布收回的三幅“地王”当中，金地番禺“地王”因政府未能及时交地闲置，广州市将金地所付保证金退还；恒大绢麻厂地块仅被没收1.3亿元保证金。相比而言，广州市对鸿荣源的处罚似乎颇重。

事情并未就此结束，5月20日，广州市发布今年新政之后的首次土地出让公告，鸿荣源地王在列。再次拍卖，广州市国土房管局将鸿荣源地王的起始价定为11.11亿元。

再次挂牌较2007年8.9亿元的底价增长2亿，如果金沙洲地王以底价成交的话，那么鸿荣源方面将补交10亿元差价。

鸿荣源方面显然无法接受此种事实。接近鸿荣源的人士对本报表示，在当前土地市场低迷的情况下，广州市方面将金沙洲地王再次挂牌无法接受。