6月21日，在鸿荣源“地王”挂牌一个月之后，广州市国土局突然宣布暂缓出让该地块，并未对暂缓出让的具体原因作出解释，仅表示：地块出让存在争议。“争议”的内容，广州市国土局未作解释。

有广州市房地产业内人士认为，争议的核心在于差价补偿。鉴于市场变化，不同时期推出的土地的市场承受价格不同，因而差价补偿将产生差异，按广州市差价补偿协议，将金沙洲地块此时推出，鸿荣源方面感到吃亏实属正常。

流拍与勾地

预计6月29日出让的三幅地块将为广州市国土局今年采取“勾地”制度后首度出让的土地。金沙洲地王将被保利地产以底价竞得的流言甚嚣尘上。

广州市国土局对“勾地”制度的预想是，开发商根据实际情况向广州市国土房管局提出其感兴趣的地块进行“勾地”，广州市国土局则根据“勾地”的实际情况将“勾出”的地块推出市场拍卖。

广州经纬房地产咨询有限公司发布的一份报告显示，“勾出”鸿荣源“地王”的开发商为保利地产。

早在2007年，鸿荣源竞拍该地块的主要竞争对手即为保利。公开信息显示，保利曾于2007年竞拍获得毗邻鸿荣源“地王”的02、04地块；随后，保利又连续拿下了附近编号为05和09地块。唯有鸿荣源“地王”将保利拍得的数块土地分隔为两个部分。

经纬地产的研究报告表述：“推出这块地，政府完全是无本买卖，增收不成问题。该地块把保利当年拍下的几块地分割开来，保利早就想拿回，使那一个片区的几块地连成一片，开发成大社区，以便获得最大的效益。……其他开发商对那块地的需求的迫切程度远不如保利，如果不出现另外一个‘鸿荣源’，预计这块地保利是十拿九稳。”

广州市业内则普遍认为，在保利单独竞价的情况之下，金沙洲地王再次挂牌出让的价格不会较此次挂牌出让底价高出太多，鸿荣源方面将承担巨额的差价补偿。

经纬地产认为，在差价补偿条例的约束之下，其都将获得21亿元的固定收入保证。但在现实的市场环境之下，土地拍卖竞争格局不至于将该地块价格提升至更高水平，在此情况之下，广州市推出该地块用心良苦。