4月28日上午，第二轮竞买现场，开发商均采取了观望态度，没有一家参与投报，最终该地块流拍。

地产观察员甄建冲向记者表示，这一地块面积不大，如果再配建政策性住房的话，利润空间会极为有限。

记者致电房山区土地储备中心询问挂牌流标原因，该中心工作人员表示，没有义务说明，只是提及政府正在抑制房价过快上涨。

时隔两月，6月22日，该地块重新出让，出让方式改为招标，底价为1.56亿元，北京鸿翔地产、万泰华联地产、江潮实业、北京房地置业四家地产企业参与了投标，其中鸿翔地产、万泰华联、江潮实业的投标价格分别为1.1亿元、1.4亿元和1亿元，均低于底价，北京房地置业发展有限公司以1.6亿元的价格成为投标环节的唯一合格者，折合楼面地价约为3700元/平方米。

此次投标价格低于底价的一位房地产商代表向记者透露：“这次竞拍我们的出价比较保守，结果又低于底价了。不过，这此地块的出让要求中没有限价，也没有政策性住房的建设要求。”

同样一处地块，两个月前的代价是2.04亿元拿地并配建公租房，现在的代价是1.6亿元拿地，如此来看，似乎不难得出土地市场下行的判断，只是这其中的非市场化因素可能被大大忽略了。

火爆长阳

作为房山区最主力推荐的地区，长阳镇的土地自去年万科落户后，一直保持高昂的尽头，万科、首开、中国建工多有斩获，在6月22日的土地拍卖现场，长阳站8号地东侧地块商业金融及居住项目用地，底价为9.84亿元，首开股份、中铁置业、住总地产、绿地集团、中国水电房地产等五家具有房地产开发一级资质的地产公司参与投标，中国水电房地产报价最高为12.181亿元，首开地产次之，报价11.562亿元。

最终中国水电以超出底价2.3亿元的价格获得该地块，楼面地价折合7302元/平方米，在长阳，这一价格仅次于北京建工集团取得长阳站8号地块文化娱乐经济居住项目用地的折合楼面地价7500元/平方米。

此次报价略低于中国水电的首开也不是第一次参与长阳镇的土地拍卖，在长阳站8号地西侧地块文化娱乐及居住项目用地竞拍时，首北京建工集团以最高报价14亿元中标，高出底价3亿多元，当时，首开股份的12亿元的报价仅次于北京建工集团，与该地块失之交臂，5月20日，房山区长阳镇起步区2号地及3号地北侧住宅混合公建和多功能项目用地由于只收到首开一家报价，因此以17.0753亿元成交。