经济观察报 记者 周亚霖 中国买家在新加坡买房的比例，已和印度尼西亚人持平，除了新加坡的邻国马来西亚，中国买家已成为在新加坡置业最多的群体。

2011年1月1日，新加坡的投资移民门槛将大幅提高，在这短暂的时间通道中，众多中国富裕阶层对新加坡地产开始了新一波考察，某新加坡驻香港的中介机构告诉记者：“过去，新加坡10套房子大约有7套是华人买的，现在10套有8套是华人买的，你可以想多出来的这一套的钱来自哪里，广州？上海？浙江？”

在即将过去的一年，新加坡房价已经有过一轮大涨，但新加坡利率低、贷款容易、投资回报率高等优势依然吸引着大量担心货币贬值、对资产有全球化配置需求的中国富豪们。地缘和文化的接近，使得新加坡成为仅次于香港的投资热土。

财富阶层的担心

陈霖（化名）是个四川的小型开发商，在国内已有多处房产，他最近报名参加了12月8日出发的新加坡置业考察团，据他的观察，他生意圈子里的朋友如果已经在北京或上海买过房子了，都希望再到香港或新加坡买个房子。“香港暂停购房移民后，如果移民的话，还是新加坡移民手续简单，成本低。多少朋友买了不好统计，但肯定有好几个买了。”陈霖说。

陈霖这次去新加坡看的房子有两个，一个在乌节路，一个在金沙赌场。乌节路上的房子大约是10万元/平方米（人民币），而金沙赌场附近的房子因为近年比较火热，单价为13万元/平方米。“新加坡讲的是使用面积，所以算下来，也不比北京的豪宅贵。”陈霖想买一个100平方米的房子，在北京，陈霖去看了几次豪宅，“钓鱼台7号院年初才7万到8万元一平方米，现在风水好的那些二手房都到了20万一平方米了。我有个朋友买了一套，居然用了5000多万，太贵太贵了。在北京玉渊潭公园旁的缘溪堂，二手房单价也要10万。我不知道我这次去看的楼盘，在当地定位是否和这几个北京豪宅差不多，但我一定要去看看。反正北京的豪宅，户型特别大，都是3000万、4000万起步，我不会把钱一下子全放在这里。北京那点人均收入，也敢标个20万元/平方米，我还是去新加坡看看吧。”做粮食加工起家的陈霖每一分钱来之不易，每一次资产配置他都非常小心谨慎。

陈霖经常阅读财经新闻，他知道新加坡的房价已经在今年涨过一次了，对未来的升值空间有些担心，但中介的话打消了陈霖的顾虑，“虽然新加坡已经大涨过一次了，回到了1996年房价最高的时候，但你想想，那个时候钱多么金贵，现在钱是个啥样”。2000万元对于陈霖来说是笔不算小的钱，所以陈霖决定再去现场考察一番。“不知道钱拿着干嘛！”