当然，儿子一直在新加坡读国际学校也是陈霖在新加坡买房的重要理由，“儿子在台湾人家住着，一个月也要花10000多人民币，菲佣一人照看8个小孩子，我担心孩子吃住都不好，想买个房子，请个人来照顾孩子。我有时间过去看孩子，也有个落脚的地方。”妻子是公务员的陈霖，显然只能选择这样的方式，新加坡是双语教学，国际学校特别多，很多中国人过去，都是为了让孩子在当地读书。“在我们老家读公立学校，学习太差，老被老师教训，对孩子成长不好。我们当地没有国际学校，如果要读国际学校，就只有去上海、北京，花费差不多，质量却差挺多。我们距离新加坡也不远，我还不如去新加坡呢。”陈霖到孩子的班上一看，很吃惊，班里的学生基本都是中国来的。“四川的都有3个，2个是家里做房地产的，那家已经在新加坡买房子了，以前我们还认识”。真有点大水冲了龙王庙的感觉了。

低息的诱惑

11月初的一次房展上，各地的商会领导都被邀请到现场观看新加坡的住宅，此外，还有被各种机构列为“有产者”的人来观看，他们大部分都是中老年妇女。外资银行的人穿梭在这群“富人”中介绍怎么去国外置业。“在我们银行开个户，把钱存进去，到了新加坡，我们都有分行，你只要在我们当地的分行刷卡就可以了，每一次你可以用一个身份证开一个户，一张卡可以刷100万人民币进去，24小时之后可以再刷100万，1000万很快就可以刷过去。”

但其实在新加坡买房不必带这么多真金白银，新加坡地产公司远东机构向记者介绍，他认为这其实直接导致了新加坡政府明年提高移民门槛。“新加坡买房移民有一档是200万新币，可以用100万买房子，100万买新加坡的基金，但其实买的是期房，100万不必立刻全款到账，新加坡规定，买期房首付只用付20%，随后的款随着工程进度来给付，而按照买房移民的流程，申请移民在先，买房在后，很可能移民下来了，还支付了房子的首付，这样只用120万新币就可以办成移民且购买了住房，所以现在新加坡政府就要取消这个200万新币的类别。”

在新加坡买房，即便在别国工作，还可以享受贷款，利率更是低得惊人，2%左右的低息环境不亚于香港。

一家新加坡地产商上海分公司的负责人称：“之前组织过的买房人，没有贷款办不下来的。”

一个在设在深圳的新加坡中介机构则告诉记者：“只要钱能运到香港，多少钱都可以拿到新加坡去。”目前实施的外汇管制，即居民年使用5万美金的额度，对中国买家而言是没有约束力的，他们在如意输出囊中资产。

中国政府官员对富人走出国门做资产配置也是司空见惯，一位商务部的官员对记者说：“现在肯定有数不清的中国钱不断地涌出去，数量上不好估计，但投资或者买房产多种形式出去的，的确是太多了。”

当然，投资回报率是富人在新加坡置业的一个重要因素，一个新加坡中国新移民告诉记者，他们小区有很多是温州人买的，他们对出租收益算得比较清。据记者了解，如果在新加坡的繁华地带譬如赌场，买个1000万人民币的房子月租金收入可达3万—4万元人民币，而在北京，1000万的房子，月租金也就1万元出头。（本报记者张斌对本文亦有贡献）