以按揭为门槛调控投资性需求的成效很大程度上取决于采用按揭贷款方式的买房者的比例,按照国家统计局数据,2009年,个人按揭贷款,只占商品房销售金额的19%。
国务院“新国十条”出台后,北京一手房和二手房的成交量呈下滑趋势,房价出现松动迹象,打折和挂牌数量增多,购房者的观望情绪浓厚。
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