“双城”故事(1)

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经济观察报记者史建 2009年初，深圳岗厦村河园片区集体物业被拆除，这个伴随深圳市30多年城市发展的城中村逐渐消失。无独有偶，北京CBD区域也藏着一个深沟村。这两个滞留于深圳和北京CBD区域的城中村，是处于超速城市化过程中的中国城市特有的现象，它不仅见证了城市化速度的惨烈，也以其自身空间演化参与了都市重塑的历程。相对于处于城市发展剧变中的CBD，这两个城中村展现的却绝不是城市发展的惰性因素，其“肮脏”、“迟滞”的表象所隐藏的，是它们在自发都市性方面的独特魅力

“城中城”岗厦村

近20年来，在珠江三角洲城市带（尤其是深圳和广州），伴随着超速城市化运动，一个个原本位居郊野的村庄被迅速吞噬到蔓延的都市空间之中。

但是与北京、上海等传统城市城中村的消极滞留状态不同，珠江三角洲城市带的城中村受到巨大的商业机遇驱动，以比超速城市化更为激进、极端的方式，自发地进行村庄/农宅的超密度都市化营造。由于这一切都是利益驱动和自发形成的，所以针对具体的都市文脉，城中村显示出足够的多样性（如岗厦村的大都市氛围、大芬村画家村等），并逐渐形成独异的城市化模式。

岗厦村位于深圳市福田中心区，该片区是深圳城市中轴线的重要组成部分，现有总人口约6.8万人，其中常住村民486户900人，暂住人口约6.7万，房屋栋数590栋，是区内最后的城中村。

像珠江三角洲诸城市的城中村一样，岗厦也形成以握手楼和迷宫般的街巷为特征的城中村肌理。而因位于城市的行政和经济中心，又使岗厦村具有某些独异的城中城特点：建筑密度更高，街道的都市性更强，广场的生态更为复合，商业业态更为丰富，沿街视觉肌理更加生动。

因处于深圳CBD的核心位置，并且与尺度巨大的市民中心广场相邻，岗厦村自发的都市性的拥挤、混杂的魅力，与相邻的经过多轮国际招标规划和建设的市民中心广场的空寂，形成了强烈而鲜明的对比。与广州和深圳“普遍的”城中村模式不同，岗厦村的特殊性，在于它位居超速发展的城市的核心区域，积极实现了自发的都市性模式，这一模式不仅拉低了周边城区的服务成本，也丰富了区域的空间品质，甚至质疑了以汇聚超大规模的广场、超级表演的建筑为诉求的中国城市的CBD设计与规划模式。

珠江三角洲城中村自发的、鲜活的都市性特征，是城市、建筑和社会研究的杰出样本，对城市规划和建筑设计均有重要的启示意义。然而由于片区的现状长期以来被认为 “与深圳现代化的城市形象极不相称，已经到了非改造不可的地步”，已开始进行整体夷平重建的大规模改造。眼下岗厦河园片区集体物业已率先拆除，接下来村民物业签约也将尽快启动，这标志着岗厦村改造项目进入了实质性启动阶段，这个自发的城中城式的城中村正在消失。

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