唐家岭的新年(3)

现在的唐家岭，几乎家家户户都是自己改建的楼房。据统计，这个村的村民约3000人，而外来人口已经超过3万人。“据我所知，这里大部分人，都是在中关村、上地工作，从事IT行业的，月收入一般在2000元到4000元之间。”老晨介绍说。而一些刚工作不久的年轻人，收入水平还要低一些。在过去的5年，北京市房价、租金价格飞速上涨，而老晨在这里住了近5年，他的租房成本只上升了100多元。

唐家岭并不是贫民窟。老晨每天努力保持着衣着的干净整洁。除了因为要力争上班打卡不迟到而拼命挤公交车的时候表现出焦躁不安，大部分时间里，老晨显得井井有条。“烦恼着但也乐观着，痛并快乐着。”

专项廉租房：朦胧的希望

在别人关注唐北京市家岭的时候，唐家岭的租客们在关注着政协委员刘子华的一份提案。

“政府出资，在交通相对方便的城近郊区规划建设大学毕业生廉租房聚居区。建设符合安全标准的超小户型公寓，以低廉的价格出租给这类创业青年人才。”在今年的北京两会上，刘子华这样建议。海淀区区长林抚生在两会期间也曾对媒体表示，将在唐家岭修建共有产权的公租房来解决“蚁族”大学生的居住问题。

如果刘子华的建议成为现实，唐家岭未来的公租房将会带来两点创新：一是将对外籍人口放开；二是集体经济组织将有可能在保障性住房中占有一定比例的产权，并获得收益。

“方案还没有做出来，还正在制定中，因为廉住房的建设不是一个单独的部分，是一个包括环境、拆迁等的整体方案。”海淀区政府新闻办公室对本报表示。

唐家岭的现状摆在眼前，全村村民目前几乎都以房屋租赁为生；这也使得村民家家扩建，这些建筑面积都被认定为违章建筑，在拆迁中，并不能获得补偿。而以租客老晨的房东为例，该村民所拥有的5层楼，每层12个房间，总建筑面积超过600平方米，每月的租金收入都在万元以上。如果按规定进行拆迁，势必会有巨大的阻力。

即便拆迁以后，村民还能在公租房的出租中分得一部分利益，但在唐家岭村委会刘副书记看来，农民的利益如何维护，租金收益的分配，是按股份制还是按人头的形式，这些都是需要讨论的问题。“就看政府给什么政策了，现在还没有消息。”刘书记说。

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