经济观察报 记者 杨兴云 经过广州市与新加坡淡马锡旗下星桥国际私人有限公司19轮谈判，面积为123平方公里的中新广州知识城项目日前终于子落棋盘。

根据协议，星桥国际的子公司——知识城私人有限公司和广州开发区管委会的子公司——广州知识城投资与发展公司各占50%股份。

在投资金额方面，新加坡星桥国际预计将在合资公司里投资20亿元人民币。

这是继苏州工业园、天津中新生态城之外，新加坡在中国进行的第三个合作项目。

新加坡理念

按照计划，从2009年4月开始，中新合作双方正式启动了“知识城”项目可行性研究工作。

被誉为“梦之队”的中新研究团队共计100余人，分为“城市规划”、“产业规划”等6个专题组，从选址到土地用途布局，再到环境可持续发展进行了系列研究。

在发展目标上，中新知识城提出瞄准硅谷、新竹等世界一流科技园区，做到“北有中关村，南有知识城”。

负责中新“知识城”规划设计工作的新加坡雅思柏设计事务所董事刘太格说，这次把新加坡经验借鉴到中新知识城的规划建设上，对中新知识城来说，整个规划是一个系统，而不是一个一个项目的拼凑。“我们的基本理念是优先尊重自然山水、要求交通系统完善。城市像城市，山水像山水。”刘太格说。

今年71岁、祖籍福建永春的新加坡人刘太格被称为新加坡 “规划之父”，他是“新加坡概念”和“居者有其屋”的主要倡导者，曾任新加坡规划局的首席行政长官和总规划师。

据刘太格介绍，知识城的规划以中低密度住宅为主，会设置相关配套，如沿路商业广场、图书馆、公交中转站、医疗所、污水厂、中小学等，需要保留的文物古迹也予以保留。整个知识城将会有540个组团公园，34个小区公园。

知识城计划分三个阶段开发：2010年到2015年，建设用地规模约10平方公里，属于知识城的起步区；2016年到2020年，建设用地规模约30平方公里；到2030年建设用地规模约60平方公里。

起步区位于知识城的南部和北部。北部有约2平方公里的新兴产业基地，约2平方公里公园绿道。南起步区主要将布局高端研发、科技企业孵化、现代服务业以及配套居住项目。

目前，起步区设置了工业设计谷、新加坡南洋理工大学创新基地、北航先进工业技术研究所、研发科技园、6个生活居住片区、3个科学家园、会展中心、腾飞科技、奥飞3D技术、科普、体育体验公园以及绿廊绿道等33个项目。