第一张多米诺骨牌 恒大降价始末(3)
5月10日下午,恒大方面再次致电本报,公司决定延续降价活动。公司制定的市场策略基本以两周为一个周期,周一公司确定了16号之后两周的销售策略,决定延续优惠活动。
“下两周我们会延续优惠活动,至于之后的价格调整,我们将根据市场情况及时进行调整。总体而言,恒大未来的策略还是随行就市。”某恒大内部人士对本报表示。
5月12日,恒大在其官方网站发布对此次降价的解释声明:恒大全国楼盘在没有统一8.5折前,不同楼盘不同时间实施9.5至9折不等,全国统一8.5折后,所有楼盘实际再折让5%—10%。同时恒大对部分媒体认为恒大“明降暗升”及部分打折楼盘为尾货的报道表示遗憾。
但恒大方面并不愿意透露5月5日降价后的销售数据,其仅表示从来电情况来看,降价活动引起的反响不错。
此次恒大决定延续优惠活动的政策在资本市场上并未带来更好的效应。5月12日,恒大股票再次大幅下挫,最低跌至2.28港元。
“恒大的销售评估是定期向资本市场的投资者公布的,我们不能单方面地公布这些数据和集团内部的评估结果,这会影响到股价。”上述恒大内部人士对本报表示。
事实上,恒大宣布降价后,资本市场对于降价的反应超乎寻常的悲观。此时恒大面临着资本市场与房地产市场的双重博弈,一方面降价驱动的营销策略似乎不容许恒大将已经实行的优惠拉回到原有的水平;另一方面,每一次决定继续优惠的决策都会影响到恒大的股价。
国内房地产市场依然僵持,恒大却必须一个销售策略之后应对市场新的挑战。
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