“最好的房地产市场”

范翰章说，按房地产市场综合指标评定，“沈阳是副省级城市中最好的房地产市场，是全国最好的房地产市场之一。”他说，在全国660个城市中，沈阳市开发投资金额名列第四，施工面积名列第五，商品房销售面积名列第六。在15个副省级城市中，沈阳市开发投资金额名列第一位，施工面积、商品房销售面积仅低于成都市列第二位。

辽宁发改委一位研究人士说，在辽宁除了房地产开发工地多，就是重大建设项目工地多。

沈阳市政府为了支持房地产业发展，不惜在财政收入压力较大的条件下降低房地产业税负，以扩大房地产业税收征收规模。

在沈阳的财政收入中，房地产业贡献了一多半的金额。根据沈阳财政系统人士提供的数据，2009年，沈阳财政一般预算收入为320亿元，而基金收入为406亿元，其中土地出让金收入295亿元，同比上年增长93%。沈阳土地出让金收入在全国城市中排名位居第13。

除了土地出让金外，来自房地产业的税收也占了很高比例。范翰章表示，2009年，来自房地产业的税收占沈阳总税收的35.1%。

2008年11月，正当全国房地产市场处于低迷期时，沈阳出台了全国救市力度最大的“25条”新政。其后，辽宁省长陈政高视察沈阳冬交会时说，“冬季不冷，沈阳今冬的房交会能够如此火爆来之不易。沈阳的房地产市场是目前全省最好的，也是全国最好的。沈阳的房地产市场没有泡沫，是稳健的、正常健康的市场。”

陈政高还十分关心沈阳“金廊工程”的进展。金廊工程是沈阳最重要的城市形象工程，被称为“沈阳城市发展战略中的核心概念”，以房地产开发为主，贯穿沈阳南北，规划建设项目140个，预计投资总额2625亿元。仅2009年年内金廊工程计划完成投资380亿元，占全市预计房地产投资总额的1/3。2009年9月，陈政高先后到恒隆城市广场、新世界会展中心、泛华广场、沈阳新夏宫、世茂五里河广场、沈阳嘉里中心等金廊工程在建项目施工现场，实地考察了各项目建设进展情况，还出席了沈阳裕景中心项目奠基仪式。裕景中心是金廊工程的数座摩天大楼之一，两座高塔高度分别达400米和300米。有业内人士统计，沈阳在2012年前完工的摩天大楼数量将仅次于北京、上海、深圳、广州，位居全国第五。